Custos de Compra da Casa
Custos de Aluguel
Comprar é mais vantajoso financeiramente!
Nos EUA, comprar uma casa envolve taxas elevadas de Property Tax (1% a 2,5% ao ano) e HOA, mas constrói patrimônio imobiliário a longo prazo com taxa de juros fixa de 30 anos.
Comparativo de Custos ao Longo dos Anos
| Ano | Custo Líquido Compra | Custo Líquido Aluguel | Melhor Escolha |
|---|---|---|---|
| 1º anos | $ 13.869 | $ 20.100 | Comprar (+$ 6.231) |
| 2º anos | $ 27.149 | $ 40.520 | Comprar (+$ 13.371) |
| 3º anos | $ 39.811 | $ 61.247 | Comprar (+$ 21.436) |
| 4º anos | $ 51.824 | $ 82.268 | Comprar (+$ 30.444) |
| 5º anos | $ 63.156 | $ 103.568 | Comprar (+$ 40.412) |
| 6º anos | $ 73.775 | $ 125.129 | Comprar (+$ 51.354) |
| 7º anos | $ 83.644 | $ 146.929 | Comprar (+$ 63.285) |
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Como funciona
Insira o valor do imóvel desejado, entrada em dinheiro, taxa de juros do financiamento e impostos.
Informe o valor do aluguel mensal comparável, taxa de reajuste anual e rendimento dos investimentos.
Ajuste o horizonte em anos para ver o ponto de equilíbrio (breakeven) e o patrimônio líquido acumulado em cada cenário.
Perguntas frequentes
Comprar sempre é melhor do que alugar?
Nem sempre. Comprar envolve altos custos de transação (comissões e registro), juros de hipoteca, IPTU/Property Tax e manutenção. Em períodos curtos (menos de 5 anos), alugar e investir o valor da entrada frequentemente gera maior patrimônio líquido.
O que é o ponto de equilíbrio (breakeven point)?
É o número de anos que você precisa morar no imóvel adquirido para que os custos irrecuperáveis da compra se tornem menores do que os aluguéis acumulados no mesmo período.
É grátis mesmo?
Sim. O site é mantido por anúncios, então você não paga nem precisa criar conta.
Funciona no celular?
Sim. A página se adapta à tela e não exige a instalação de aplicativos.