Calculadora de Refinanciamento Imobiliário (Mortgage Refinance Break-Even)
Calcule a economia mensal na prestação e o tempo exato (ponto de equilíbrio / break-even) para recuperar os custos de fechamento ao refinanciar sua hipoteca.
Hipoteca Atual
Novo Financiamento Proposto
Geralmente entre 1,5% e 3% do valor financiado (taxas de avaliação, cartório e originação).
Refinanciamento Muito Vantajoso
Altamente Recomendado! Você recuperará os custos do refinanciamento rapidamente e terá uma grande economia.
Comparativo Total de Juros e Custo de Vida Útil
Relatar um problema
Como funciona
Preencha o saldo devedor atual da hipoteca, taxa de juros atual e prazo restante em anos.
Digite a nova taxa de juros proposta, o novo prazo do empréstimo (ex: 15 ou 30 anos) e os custos de fechamento (closing costs).
Analise o veredito instantâneo: economia mensal na parcela, prazo para recuperar as taxas e economia líquida total.
Perguntas frequentes
Como calcular o ponto de equilíbrio (break-even) do refinanciamento?
O break-even é calculado dividindo os custos totais de fechamento pela economia mensal gerada na prestação. Por exemplo: se o custo de refinanciar for $6.000 e a economia for $200/mês, o ponto de equilíbrio ocorre em 30 meses.
Quando vale a pena refinanciar uma hipoteca nos EUA?
Especialistas recomendam refinanciar quando a nova taxa for pelo menos 0,75% a 1% menor do que a atual e você planejar morar no imóvel por tempo suficiente para ultrapassar o período de break-even.
É grátis mesmo?
Sim. O site é mantido por anúncios, então você não paga nem precisa criar conta.
Funciona no celular?
Sim. A página se adapta à tela e não exige a instalação de aplicativos.